원룸구하기 팁 신경써야할 주의사항 알아보기

대학생이 되어 타지역으로 집을 구하러 가거나, 직장이 잡혀서 집이 아닌 객지로 이동을 할경우 당장에 살 집을 알아보게됩니다. 주머니 사정상 원룸 같은 곳을 구하시는 분들이 많을거라 생각이 듭니다. 이러할때 부동산 계약을 할때 어떤점을 중점적으로 보아야 할지 무엇을 확인해야 할지 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

원룸구하기

 

원룸 조회하기

거주할 방을 구하기 위해서는 매물이 먼저 있나 확인을 해주셔야 합니다. 매물은 직방이나 다방, 피터팬등 어플이나 홈페이지를 통해서 매물을 확인할 수 있습니다.

 

검색을 해보시면 평균적인 가격을 확인할 수 있는데, 비슷한 형태의 매물을 보시고 가격기준을 잡아주시면 좋습니다.

 

기본적인 주거형태(오피스텔이나 원룸, 빌라, 주택) 등을 생각해보시고 가격대를 찾아주세요. 지방은 비슷한 가격대의 빌라나 투룸등으로 옵션이 다양하지만, 서울쪽은 거의 원룸 투룸 수준에서 결정될꺼에요.

 

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원룸 확인해야할 사항

이제 방을 정하였으면, 부동산 담당자님과 직접 방문해서 살펴보게 되는데요. 방 디자인, 인터리어가 잘되어 있다등은 둘째 문제로 처음부터 확인을 해주셔야 할 부분이 있습니다.

 

물이 잘나오고 잘내려가는지 확인해주세요.

화장실변기, 세면대, 샤워장, 싱크대 등 물을 틀어보시고 물이 막혀서 안내려가는지 물이 약하게 나오는지 확인해주세요.

수압이 약할경우 우선순위에서 빼주시는게 좋습니다. 물이 안나오면 씻는것도 제대로 못하니까요.

 

화장실을 체크해주세요.

화장실은 습기가 많은 공간입니다. 창문이 있는지, 곰팡이가 피어서 꿉꿉한 냄새가 나는지 확인해주시고, 배수구에서 하수구 냄새가 올라오는지 확인을 해주 셔야 합니다.

 

곰팡이가 천장등에 피어서 자국이 남아 있는곳은 거르시는게 좋아요.

 

집안 벽지 결로 흔적 찾기

집안 가구 뒤쪽이나 구석, 창틀을 꼼꼼히 보시고 곰팡이 흔적이 있는지 살펴봐주세요. 벽지쪽에도 물이 흐른 자국이 있다면, 결로가 생기는 집일 확율이 높습니다. 특히 겨울철에 벽에서 물기가 흘러내리며, 곰팡이가 생겨 이상한 냄새가 날 수 있음으로 거르시는 게 좋습니다.

 

창문상태

문이 잘 닫히는지 방충망은 제대로 동작하는지 등을 확인해주시고, 바깥이 도로가까운지도 확인해보세요. 주도로가 가까운곳은 차들이 다니는 소리로 상당히 시끄러우며, 매연등이 들어올 수 있기에 좋은 곳은 아닙니다.

 

창문은 방향이 어디냐에 따라서도 집을 구하는데 중요 조건중의 하나가 됩니다. 방향이 동쪽 방향으로 창문이 걸쳐있다면, 아침에 쏟아지는 햇빛으로 강제적으로 눈을 뜨게 되며, 서쪽방향일경우 해가질때에  뜨거운 햇빛을 경험하게 됩니다. 

 

옵션종류 확인

부동산을 계약할때에는 어떤점이 지원되고 안되는지 명시를 해 주게 됩니다. 원룸에 따라서 기본적인 가전이 없는 곳도 있으며, 개인적인 티비나 전자렌지, 인덕션등을 가지고 와야 하는 곳도 있습니다. 옛날 형태의 원룸은 가구조차도 없는 곳이 있으며, 요즘의 최신식 원룸은 왠만한 옵션이 포함되어 있습니다.

 

관리비

지방에서 서울로 이사를 오게 되시는 분들이 생각지도 못한 부분은 바로 관리비 입니다. 월세와 더불어서 관리비도 상당히 나오게 되는데, 전기와 수도, 가스가 별도인지 포함인지도 꼼꼼하게 확인해 주셔야 합니다.

 

건물의 위치

도로에 가까이 있으면서 CCTV와 도어락으로 외부인의 출입을 통제 하는지, 경비를 하시는분이 상주를 하는지 확인을 해보시기 바랍니다. 부산에 일어난 돌려차기남으로 인해서 어떤일이 일어날지 미리 대비를 해 두는 것이 좋기 때문에 위험한 상황이 생겼을때 빨리 조치를 취할 수 있는 곳으로 집을 알아보시기 바랄께요.

 

 

원룸계약시 주의사항

 

이제 계약서에 싸인하는 일만 남았는데, 주의사항 확인해보세요.

 

 

 

자주하는 질문

계약금 납부후 취소할 수 있나요?

날짜를 받으셨다면 취소는 가능합니다만, 계약금을 돌려줄 의무는 없습니다.

방을 바로 빼고 싶은데 보증금을 돌려받을 수 있나요?

계약금이 남아있어도 나갈 의사를 전달 하셨으면, 계약금은돌려 받을 수 있습니다.

월세를 올려달라고해요

계약기간을 명시하셨으면 계약기간안에서는 월세를 올릴 수는 없습니다.

 

 

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