특례보금자리론 신청대상, 자격조건 알려드립니다.

특례보금자리론 신청대상, 자격조건 알려드립니다.

예전에는 안심전환대출, 적격대출등의 이름으로 정책 모기지를 통한한 상품이 바로 특례보금자리론입니다. 기존 보금자리론의 경우 소득금액을 따졌는데, 특례보금자리론의 경우 소득금액 기준이 있지는 않습니다. 하지만 9억원이하의 주택에만 이용가능하며, 1년간 한시적으로 이용이 될 예정이라고합니다. 내년인 2024년에 연장이 될지는 지켜봐야 할것 같습니다.

 

특례보금자리론 신청대상 자격조건

 

 

특례보금자리론 자격조건 조회

9억원이하의 공부상 주택을 가지신분들이 신청이 가능합니다. 다만, 대출승인일 현재 담보주택 평가액이 9억원을 초과하는 주택는 불가하며, 시세정보, 감정평가액, 매매가액 중 어느 하나라도 9억원을 초과한다면 취급이 되지 않습니다.

낙찰가액이나 분양계약서상 실매매액등 매수인이 지급한 금액을 기준으로 9억원을 초과하는지 꼭 확인을 해주세요.

 

 

 소득요건

소득조건의 경우 소득제한이 따로 없습니다. 

 

👉 소득심사방법 안내 바로가기

 

다만, 소득심사방법이 별도로 있으니 확인해보시기 바랍니다.

 

 

특례보금자리론 신청대상

정부에서 진행하는 모든 대출은 대한민국 국민을 대상으로 합니다. 민법상 성년이며, 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포)가 포함됩니다.

 

한국신용정보원의 CB점수가 271점 이상이여야 신청이 가능합니다.

 

 

신용평가 및 정보

NICE 신용평가의 CB점수가 271점 기준으로 이용이 가능합니다. 다만, 공사사 사전심사할 경우 채무가 승인일 기준 잡혀있을경우 취급이 불가합니다. 연체나 대위변제, 대지급, 부도, 관련인 정보가 기입이 되어 있거나 금융질서문란정보, 공공정보, 신용회복지원중일 경우는 불가하니 참고 바랍니다.

 

 

특례보금자리론 종류

보금자리론의 경우 특례 U-보금자리론, 특례 아낌e보금자리론, 특례 t-보금자리론으로 시청하는 방법에 따라서 3가지로 이용하실 수 있습니다.

 

 

특례 U-보금자리론	특례 아낌e보금자리론	특례 t-보금자리론
한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론	대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1%p 저렴	은행에 방문해서 직접신청하는 보금자리론이며, u-보금자리론 보다 금리가 0.1%p 저렴

 

 

 

보금자리론 대출한도

대출한도는 5억이며, 10년부터 5년 단위로 50년까지 만기날짜를 조정하실 수 있습니다. 상환방식의 경우 원리금 균등분할상환, 체감식 분활상환이 가능하며, 체증식 분할상환도 가능합니다. 다만 체증식의 경우 주의사항으로 만 40세미만 채무자 및 공사가 사전심사한 경우만 허용이 됩니다.

 

LTV와 DTI의 경우 담보주택 소재지에 따라서 달라지기 때문에 자세한 나용은 한국주택금용공사에서 내용을 확인하시기 바랍니다.

 

👉 보금자리론 자세한 내용 알아보기

 

특례보금자리론 자금용도

보금자리론은 주택 구입용도나 전세자금반환용도, 기존 주택담대출 상환용도로만 신청이 가능합니다. 대출 받은 날부터 만기까지 안정적으로 금리를 적용받고 납부하실 수 있습니다. 금리변동이 되지 않기 때문에 향후 금리에 대한 위험을 방지 할 수 있는 상품입니다.

 

자금용도	내용
구입용도	담보주택 건물에 대한 소유권이전 등기일로부터 3개월 이내에 신청할 경우
보전용도	담보주택 건물에 대한 소유권 이전 등기일부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출을 신청한 경우
상환용도	구입이나 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위한 대출

 

 

특례보금자리론 대출금리 및 우대금리

대출금리는 4.05%~4.80%로 이용하실 수 있습니다. 우대금리와 가산금리가 있기 때문에 세부적인 금리는 바뀔 수 있습니다. 가산금리의 경우 투기지역 담보물일 경우 (0.1%p)가 붙게 되며, 우대금리는 사회적 배려층에 적용됩니다.

 

한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구 각각 0.4%p가 적용되며, 신혼가구의 경우 0.2%p가 적용됩니다. 중복적용이 가능하며, 미분양 관리지역 내 미분양주택 입주자들도 0.%p 우대를 적용 받습니다.

 

특이사항으로 조기상환수수료는 없습니다.

 

 

 

 

자주하는 질문

특례보금자리론 대출한도는 얼마까지인가요?

대출한도는 최대 5억원까지 가능합니다.

대출조건은 어떻게 될까요?

9억원 이하의 공부상 주택이 대상입니다. 자세한 내용은 본문을 참고해 주시기 바랍니다.

신청대상은 어떻게 되나요?

대한민국 국민이라면 가능하며, CB점수 271점 이상을 기준으로 하고 있습니다.

 

참고하시면 좋은 동영상

특례보금자리론 참고 영상입니다. 주의할 점이 있으니 꼭 확인해보시기 바랍니다.

 

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