부동산 살 때 소유권 예전 셀프 등기 법무사 비용 절감 꿀팁
부동산 공부하는 탁과장입니다. 이번에는 현실 제가 부동산 매매할 때 법무사 견적 받은 내용을 공유해보려고 합니다. 최근 많은 분들이 법무사 비용 절약을 위해서 셀프 등기로 진행하시는 경우가 있으나 주택담보대출이 있는 경우, 재개발 조합원 입주권 취득 시 중도금 대출 승계 등 복잡한 경우에 대해서는 법무사 분께 의뢰하여 처리해야 할 경우가 많습니다. 저의 경우 주택담보대출을 받아야 했기 때문에 대출의 심사와 관련된 서류 부분을 법무사 분이 꼼꼼히 봐주시고 은행 대출 담당자와 직접 연락하여 아파트담보대출 실행이 될 때까지 확인해주셨습니다.
그리고 잔금일에 이사까지 치러야 했기에 취득세 납부부터 등기 접수까지 시간이 녹록지 않아 법무사분께 의뢰하게 되었습니다.
법무사를 통한 소유권 이전 등기
저는 법무사 님은 신한은행을 통해서 진행을 하였습니다. 대출 때문에 신한은행 통해서 하기도 하였고 법무통 보다는 그래도 믿음?이 좀 더 가서 선택하였습니다. 법무통을 통해서 법무사 비용 견적을 받아보았는데 현실 신한은행 법무사 비용과 크게 차이 나지는 않았지만 법무통 견적이 좀더 싸긴 쌌습니다. 잔금일 일주일 전에 법무사님에게 연락이 오는데 필요 서류와 법무 비용 및 공과금 견적서를 전달 받습니다.
법무 비용을 네고하려고 시도하였으나 단칼에 거절하시기도 하고 법무통 견적이랑 많이 차이 안나서 그냥 진행 하였습니다. 잔금일에 법무사님도 시간 맞춰서 부동산으로 오시고 앞서 말씀 드린것 처럼 서류에 문제가 없으면 등기소로 가십니다. 소요 시간은 다. 다르지만 지인은 다음날에 바로 소유권 이전 확인 가능했고 저는 최대 일주일 걸린다고 하셨습니다.
소유권이전등기신청 부동산의 표시란
등기신청서에 부동산의 표시란은 부동산 소유권이전에 관련된 정보를 기록해 두는 공간입니다. 일반적으로 부동산 등기신청서에는 다음과 같은 항목이 포함됩니다. 부동산의 위치로 소유권을 이전하려는 부동산의 주소와 위치를 정확하게 기재해야 합니다. 이는 분명한 도로명 주소 또는 지번 주소 등을 포함할 수 있습니다. 부동산의 면적 소유권을 이전하려는 부동산의 면적을 기재해야 합니다. 면적은 평방미터msup2 또는 평형으로 표시될 수 있습니다.
부동산의 등기부등본으로 등기신청 시에는 해당 부동산의 등기부등본 사본을 첨부해야 합니다. 등기부등본은 소유자, 부동산의 특징, 부채 등을 포함하고 있습니다. 부동산의 권한 형상 부동산의 권한 형태를 명시해야 합니다. 예를 들어, 개인 소유, 공동 소유, 전세 등의 권한 형태를 기재할 수 있습니다. 부동산의 원칙은 등기신청서에는 부동산의 가치에 대한 정보를 제공해야 할 수도 있습니다.
소유권이전등기신청 국민주택채권
국민주택채권에 관련하여 소유권이전등기신청을 하는 경우, 일반적인 소유권이전등기와는 조금 다른 절차와 요구 사항이 적용될 수 있습니다. 국민주택채권은 국가 또는 정부가 주택 손님에게 저렴한 조건으로 공급하는 주택에 대한 채권입니다. 이런 국민주택채권을 이전하는 경우 다음의 절차와 요령을 따를 수 있습니다. 국민주택채권의 소유권을 이전하려면 국민주택채권 이전 신청서를 작성해야 합니다.
이 신청서는 관련 기관이나 주택 담당 부서에서 공급하는 양식을 사용해야 합니다. 신청서에는 현재 소유자와 새로운 소유자의 개인정보, 주택의 세부 사항 등을 기재해야 합니다. 소유자 확인 및 대출 상환 확인으로국민주택채권 이전 신청 시, 관련 기관은 현재 소유자와 채무 상황을 확인할 수 있습니다. 이는 대출 상환 여부와 관련된 사항을 포함합니다.
소유권이전등기신청 신청서 기재요령
소유권이전등기신청서를 작성할 때는 다음의 기록 요령을 따르면 도움이 됩니다. 개인정보 신청자의 개인정보를 기재해야 합니다. 이에는 신청자의 성명, 주소, 연락처 등이 포함됩니다. 소유권을 이전하려는 재산에 대한 상세 정보를 제공해야 합니다. 부동산인 경우 주소, 면적 등을 기재하고, 차량인 경우 차량 등록 번호, 차종, 모델 등을 기재해야 합니다. 현재 소유자의 정보를 기재해야 합니다.
이에는 소유자의 성명, 주소, 연락처 등이 포함됩니다. 새로운 소유자취득자의 정보를 기재해야 합니다. 이에는 취득자의 성명, 주소, 연락처 등이 포함됩니다. 소유권 이전을 위한 계약서의 사본을 첨부해야 합니다. 이 계약서에는 이전 조건, 가격, 계약 날짜 등의 정보가 포함됩니다. 기타 서류로 필요한 경우 소유권증명서, 신분증 사본, 등기부등본 등의 서류를 첨부해야 합니다.
특례보금자리론 신청후기
부린이는 아직 모르는것도 많고 함께 학습하고 있다고 해서 임장이라고 하기엔 많이 부족하지만동네를 하나씩 알아가는 재미를 느끼려고 합니다. 좋은 조언 해주시면 감사하겠습니다.
자주 묻는 질문
법무사를 통한 소유권 이전
저는 법무사 님은 신한은행을 통해서 진행을 하였습니다 궁금한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
소유권이전등기신청 부동산의
등기신청서에 부동산의 표시란은 부동산 소유권이전에 관련된 정보를 기록해 두는 공간입니다 궁금한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
소유권이전등기신청 부동산의
국민주택채권에 관련하여 소유권이전등기신청을 하는 경우, 일반적인 소유권이전등기와는 조금 다른 절차와 요구 사항이 적용될 수 있습니다 궁금한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.